Оценка рыночной стоимости индивидуального жилого дома по адресу: Омская область, Омский район, с. Новомосковка, ул. Набережная д. 10 А

2023 год

Сдана на отлично

Объектом оценки является дом, расположенный по адресу г. Омск, с. Новомосковка, ул. Набережная, д. 10 А.

Реферат...................................................................................................................3

Введение.................................................................................................................5

Аналитический обзор литературы.......................................................................7

1 Общая характеристика объекта недвижимости..........................................16

1.1 Характеристика объекта оценки...................................................................16

1.2 Характеристика месторасположения объекта оценки................................19

1.3 Характеристика социально-экономических условий района.....................21

1.4 Характеристика природно-климатических условий г. Омска....................22

2 Определение стоимости объекта недвижимости.........................................26

2.1 Описание основных подходов и методов.....................................................26

2.2 Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом....................32

2.3 Расчет стоимости объекта оценки доходным подходом.............................41

2.4 Обоснование отказа от применения затратного подхода............................42

2.5 Итоговая стоимость объекта оценки.............................................................43

3 Анализ процедуры сделки купли-продажи объекта недвижимости.................................................................................................45

4 Безопасность жизнедеятельности на рабочем месте..................................51

Заключение...........................................................................................................58

Библиографический список................................................................................59

Приложения..........................................................................................................63