Код | 232291 | ||
Дата создания | 2017 | ||
Страниц | 32 ( 14 шрифт, полуторный интервал ) | ||
Источников | 25 | ||
Файлы
|
|||
Без ожидания: файлы доступны для скачивания сразу после оплаты.
Ручная проверка: файлы открываются и полностью соответствуют описанию. Документ оформлен в соответствии с требованиями ГОСТ.
|
Понятие жилого помещения является основным, ключевым понятием жилищного права. В доктрине под жилищными отношениями обычно понимается разные виды общественных отношений, которые возникают по поводу жилища: по использованию жилых помещений, по предоставлению помещений тем, кто нуждается в них, по управлению и эксплуатации жилищного фонда и т.д. Таким образом, самые разнообразные общественные отношения, которые регулируются жилищным законодательством, возникают именно по поводу жилых помещений. В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения составляют жилищный фонд Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилое помещение является объектом как жилищных, так и гражданских прав. Права на жилье могут быть как вещные, так и обязательные. Жилое помещение является предметом договора аренды. Жилое помещение может быть предметом договоров дарения, найма, обмена.
Под нежилыми помещениями понимаются отдельные здания и их части, которые не используются гражданами для проживания. Отдельные здания – это здания, сооружения и другие объекты, которые расположены на определенном участке земли и зарегистрированные в городском бюро технической инвентаризации.
Актуальность темы исследования. Жилые помещения, также, как и нежилые, занимают особое место в жизни человека. Они являются местом обитания человека и является необходимым условием для создания семьи или семейного бизнеса. В Конституции Российской Федерациипровозглашено среди основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, так как оно затрагивает основы человеческой жизни. Тем не менее, с принятием Конституции РФ перед наукой гражданского права возникла довольно сложная проблема, которая связана с понятием, содержанием и правовой природой права на жилище, механизмом его реализации и особенностей защиты.
Степень научно разработанности данной темы. Проблемы понятия правового регулирования жилых и нежилых помещений постоянно привлекает к себе внимание ученых и специалистов, широко исследуется в юридической литературе. Изданы монографии, статьи в периодических изданиях, научные и практические работы, которые анализируют различные аспекты в этой области и разрабатывают рекомендации по совершенствованию действующего законодательства.
Объект и предмет исследования. Объектом исследования являются общественные отношения, которые возникают по поводу жилых и нежилых помещений как объектов гражданских прав. Предметом исследования составляют совокупность правовых норм, которые регламентируют правовой режим жилых и нежилых помещений, а также разработанные юридической наукой концептуальные положения.
Цель исследования состоит в формировании научного представления о жилых и нежилых помещениях субъектах гражданских прав.
Исходя из намеченной цели, поставлены следующие задачи:
Теоретическую основу исследования составили труды Грибанова В.П., Толстой Ю.К., Литовкин В.Н., Корнеева И.Л., Сафонова А.В. и других ученых.
Данная работа состоит из введения, двух глав, каждая из которых состоит из параграфов, заключения, списка использованной литературы.
1.1 Понятие и классификация жилых помещений
Для жилищного права имеет важное значение категория «жилое помещение» («жилой дом»). Раскрытие ее содержания важно для правильного применения законов и нормативных правовых актов, которые регулируют жилищные отношения. Кодекс установил, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которая является недвижимость и подходит для постоянного проживания граждан .
Пригодность помещения для постоянного проживания граждан определяется соответствием помещений требованиям, которые устанавливаются санитарно-технических правилами и нормами, другими требованиями законодательства.
...
1.3 Государственная регистрация прав на жилые и нежилые помещения
Жилые помещения как объекты права собственности имеют специфический правовой режим. Особая социальная значимость жилья обусловила строго целевое назначение данного объекта недвижимости. Этот принцип закреплён в норме, согласно которой жилые помещения предназначены для проживания граждан, а осуществление прав собственника по владению, пользованию и распоряжению ими должно производится в соответствии с целевым назначением этих объектов недвижимости .
По вопросу регистрации недвижимости, в том числе жилья, следует иметь в виду следующее. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числена жилые помещения, их возникновение, переход, ограничение и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав .
...
2.1 Перевод жилых помещений в нежилые помещения
Жилищный кодекс РФ в статье 17 «Назначение жилого помещения и пределы его использования» прямо указывает на то, что жилое помещение можно использовать только для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающих на законных основаниях в жилом помещении граждан. Таким образом, жилое помещение не может быть использовано для размещения офисов, магазинов, торговых точек, складов и т. п. Указанная деятельность может осуществляться только после перевода жилого помещения в помещение нежилое.
...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Проведенное исследование позволило дать следующее определение понятию «жилых помещений». «Жилые помещения» - это помещения, отличающиеся благоустроенностью, выраженной в наличии минимальных удобств, предусмотренных градостроительными нормами данного населенного пункта, отвечающие санитарным и техническим требованиям, имеющие прочную связь с землей и изначально не предназначенные для перемещения, объективно существующие в виде жилых (в том числе многоквартирных) домов и коттеджей (дач), отдельных квартир в многоквартирных жилых домах, изолированных комнат в квартирах и домах, предназначенных для постоянного (преимущественного) или временного проживания граждан и членов их семей.
...
Нормативно-правовые акты
Основная литература
Не смотря на то, что все материалы на сайте xies.ru носят ознакомительный характер, наша база однозначно может помочь с написанием дипломных работ или рефератов. Каталок настолько внушительный, что у нас вы точно сможете найти отсортированные по тематикам рефераты и курсовые, а также контрольные работы и дипломы. Для тех кто ищет конспекты, тоже найдётся подходящая информация, которую без труда можно скачать бесплатно. Всё для студентов и школьников, в одной базе рефератов!